在房地产市场中，期房是指购房者与开发商签订购房合同后，在房屋尚未建成的情况下预先支付部分或全部购房款，并约定在未来某个时间点交房。然而，由于各种原因，如收入减少、经济形势变化或者个人财务状况恶化等，一些购房者可能会发现自己无法按时偿还期房的按揭贷款。面对这种情况，购房者应当采取一系列措施来处理这一棘手的问题。

一、评估当前财务状况

首先，购房者需要冷静下来，对自己的财务状况进行一次全面而细致的评估。这包括计算所有收入来源，以及列出所有的固定支出和可变支出。通过这种方式，可以明确目前的资金缺口有多大，从而为后续决策提供依据。

二、尝试调整还款计划

如果只是暂时性的资金周转困难，那么可以考虑向银行申请调整还款计划。许多银行提供了灵活的贷款产品，允许借款人根据自身情况选择不同的还款方式，例如延长贷款期限、降低月供金额或暂停几个月还款（通常称为“宽限期”）。联系您的贷款银行，了解是否有适合您情况的选择。

三、寻求政府援助

在中国，对于因特殊情况导致无力偿还房贷的家庭，政府也有可能提供一定的帮助和支持。例如，部分地区推出了针对低收入群体的住房补贴政策，或是为失业人员提供的临时救助金。您可以咨询当地住建部门或社区服务中心，查询是否符合相关条件以获取支持。

四、协商延期交房

如果是因为开发商的原因造成了交房延迟，进而影响了您的还款能力，那么可以根据购房合同中的条款与开发商协商解决办法。比如要求对方承担一定比例的利息损失补偿，或是重新商定交房日期及相应的付款安排。注意保存好所有与开发商沟通的记录，以便日后维权使用。

五、出售房产

当上述方法都无法解决问题时，最后的办法就是考虑将房产转售给他人。虽然这意味着放弃自己辛苦购买的房子，但却是避免信用受损的有效途径之一。在此过程中，建议聘请专业的房地产中介协助完成交易流程，确保价格公允且手续合法合规。

六、法律咨询

在整个处理过程中，遇到任何疑问都可以随时寻求专业律师的帮助。他们不仅可以为您提供有关法律法规方面的指导，还能代表您参与谈判，保护自己的合法权益不受侵害。

七、案例分析

为了更直观地理解如何应对房贷危机，下面我们将通过一个具体案例来进行说明：

案例背景：

张先生于2019年购买了一套位于某城市郊区的商品房，当时房价为每平方米8,000元人民币，总面积为100平方米，总价80万元。他选择了首付30%，剩余70%采用商业贷款的方式支付。由于工作调动频繁，张先生最近失去了稳定的工作，导致每月固定的房贷还款成为了沉重负担。

解决方案：

1. 张先生首先对个人财务进行了详细梳理，发现除了必要的生活开支外，还有少量积蓄可用于应急。
2. 接着，他主动联系了贷款银行，解释了自己的困境，并询问是否有其他还款方式可供选择。幸运的是，该银行同意给予6个月的宽限期，期间无需偿还本金，只需支付少量利息。
3. 在此期间，张先生积极寻找新的工作机会，同时也在网上发布了卖房信息，希望能够尽快找到合适的买家。
4. 经过多方努力，最终张先生找到了一份新工作，并成功出售了房产，解决了眼前的经济危机。

八、总结

综上所述，当面临期房贷款无法按时偿还的情况时，购房者应保持冷静并采取积极有效的措施。从内部挖潜到外部求助，再到最后不得已的选择——出售房产，每个步骤都需要谨慎对待。最重要的是，不要轻易放弃希望，相信只要方法得当，总能找到解决问题的方法。此外，平时也要注重财务管理，合理规划收支，预防类似问题的发生。