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更新时间：2024-09-29 12:58:12
售后回租会计处理详解 售后回租是一种特殊的租赁业务形式，它涉及到资产的出售与随后的租赁两个步骤。在售后回租交易中，企业（卖方/承租人）将自己拥有的资产出售给另一方（买方/出租人），然后立即从该买方手中租回相同的资产。这种安排通常是为了融资目的，即企业通过出售资产获得现金流，同时还能继续使用这些资产。
一、售后回租的基本概念
售后回租可以分为两种类型：经营性租赁和融资租赁。这两种类型的会计处理方法不同。在确定是哪种租赁时，需要考虑租赁期限相对于资产使用寿命的比例、最低租赁付款额现值占资产公允价值的比例等因素。
二、售后回租会计处理原则
根据中国《企业会计准则第21号——租赁》的规定，售后回租的会计处理应遵循以下原则：
三、售后回租为融资租赁情况下的具体分录
假设A公司将其原值为500万元的一栋办公楼以480万元的价格售出给B公司，并立即签订了为期6年的租赁合同，每年年末需向B公司支付租金90万元。根据协议条款判断此笔交易符合融资租赁的标准。
深色版本1借: 固定资产清理 5,000,00